Grenzenlose Freiheit und authentisches Flair im lichtdurchfluteten Loft

Ein bisschen genauer:

Das Brauhaus wurde 1903 gebaut und 2003 komplett saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m².

Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche und Wanne
Terrasse

 

Ein absolut stimmiges Ensemble aus authentischem Industriecharme und rustikalem Flair gepaart mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung: Dieses facettenreiche Loft in attraktiver Lage von Groß-Umstadt überzeugt durch Vielseitigkeit, ein unvergleichlich freies Wohngefühl und stilvoll integrierten Komfort. Ihren außergewöhnlichen Charakter verdankt diese Immobilie ihrer Vergangenheit:

1903 als Brauereigebäude erbaut, wurde das Anwesen erst 2003 von Grund auf saniert.

Raue Backsteinwände, viel Licht, das durch die stilgetreuen Kachelfenster scheint und gediegene Holzelemente versprechen ein uneingeschränktes und zugleich gemütliches Ambiente, das sich auch auf der ca. 30 m² großen Terrasse durchsetzt. Liebevoll bepflanzt und mit charmanten Holzdielen ausgelegt lädt der gemütliche Außenbereich im Schatten der imposanten Grundmauern des Gebäudes zum Entspannen und Abschalten ein.

Im Inneren finden Sie einen lichtverwöhnten Essbereich mit offener Küche. Eine Holztreppe mit Edelstahlgeländer führt in die obere Ebene, die von einer Galerie ähnlichen Atmosphäre geprägt wird. Freiliegende Holzbalken verleihen den hellen, raffiniert geschnittenen Räumlichkeiten Gemütlichkeit.

Für die täglichen Wellnessmomente stehen Ihnen 2 Badezimmer inklusive komfortabler Eckwanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung.

 

Wohn- und Essräume

Schlaf- und Traumraum

Küche

Bäder

Das untere Bad ist kleiner. Mit einer Toilette und einer Dusche.

Im unteren Bad befinden sich auch eine Waschmaschine und ein Trockner. 

Im oberen Bad ist eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. 

Draussen

Die Ausstattung
das Wichtigste zuerst:

  • Waschmaschine
  • Trockner
  • Ge­schirr­spül­ma­schi­ne
  • Bügeleisen
  • Föhn
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kaffeemaschine
  • Heizung und Fußbodenheizung
  • TV
  • WLAN

und ein bisschen Grundausstattung 😉

  • Reinigungsprodukte
  • Grundausstattung zum Kochen
  • Arbeitsplatz
  • Badewanne
  • Bidet
  • Seife oder Duschgel
  • Bettwäsche
  • Aufbewahrung von Kleidung
  • Wäscheständer für Kleidung
  • Extrakissen und -decken
  • Kleiderbügel
  • Rauchmelder
  • Kaffee
  • Gefrierschrank
  • Wasserkocher
  • Mikrowelle
  • Ofen
  • Kühlschrank
  • Herd
  • Toaster
  • Weingläser
  • Privater Eingang
  • Hinterhof/Garten
  • Essbereich im Freien
  • Gartenmöbel
  • Terrasse oder Balkon
  • Kostenloser Parkplatz auf dem Grundstück
  • Kostenlose Parkplätze an der Straße

Die Lage

So vielseitig wie die Immobilie selbst zeigt sich auch ihre Umgebung: In Groß-Umstadt profitieren Sie nicht nur von einer hervorragenden Anbindung nach Frankfurt und Darmstadt, sondern ebenso von unberührter Natur wie z.B. dem Naturschutzgebiet “Herrnberg” und traumhaften Wandergebieten wie dem “Weinlehrpfad” in unmittelbarer Nähe. 

Freuen Sie sich auf ein abwechslungsreiches und Erholung spendendes Wohnerlebnis.

 

Während die Kreiskliniken Darmstadt-Dieburg gemeinsam mit diversen Fachärzten im Umkreis von maximal 800 m eine optimale medizinische Versorgung garantieren, liegen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter auch ein Naturkost- und Bioladen, rund 4-7 Autominuten entfernt. In ca. 650 m Entfernung lockt zudem ein Wochenmarkt, eine vielseitige Auswahl an Cafés und Restaurants sorgen gemeinsam mit dem Weingut “Lohmühle” in bequemer Reichweite für ein attraktives kulinarisches Angebot.

Den Bahnhof Groß-Umstadt erreichen Sie nach etwa 850 m, ins benachbarte Darmstadt gelangen Sie mit dem Auto über die B26 innerhalb von ca. einer halben Stunde. Nach knapp 40 Fahrminuten gelangen Sie über die B45 und die A3 außerdem zum Flughafen Frankfurt.

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Dein Gasteber

Manfred Theisen
Tel 017640798821
manfred.btheisen@web.de

Liebe Gäste

Ich bin seit über 20 Jahren Eigentümer des Loft28 und habe es lange Zeit selbst bewohnt und jeden einzelnen Tag genossen. Aufgrund einer beruflichen Veränderung hat es mich ins Rheinland verschlagen, deshalb kann ich das Loft selbst nicht mehr nutzen. Ich möchte jetzt allen Interessierten die Gelegenheit geben, ein paar erholsame Tage in einem nicht alltäglichen Loft im wunderschönen Odenwald zu verbringen. Gerne stehe ich den Gästen während ihres Aufenthaltes mit Rat und Tat zur Seite und bin mobil oder per Mail erreichbar.
 
Ich freue mich auf Ihren Besuch und wünsche Ihnen bis dahin eine frohe und erfolgreiche Zeit.
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